原因一：小區(qū)入住率達(dá)不到70%以上，左鄰右舍無人居住，導(dǎo)致戶間傳熱快，用戶室內(nèi)的熱氣向不使用暖氣的臨戶內(nèi)傳遞； 

原因二：既有居住建筑節(jié)能較差，導(dǎo)致耗熱量增大引起熱量散失較快，導(dǎo)致屋內(nèi)不熱； 

原因三：頂層住戶把截門完全或部分關(guān)閉，造成回路不暢或中斷； 

原因四：暖氣系統(tǒng)阻塞，一些運(yùn)行多年卻沒有得到必要維護(hù)和養(yǎng)護(hù)的暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)的阻塞、滲漏等現(xiàn)象影響到整個(gè)系統(tǒng)的供暖效果。還有的小區(qū)原設(shè)計(jì)的供熱量和供暖面積不相匹配，形成“小馬拉大車”； 

原因五：老式的鑄鐵暖氣造型老舊，要靠暖氣罩扮靚。有些住戶一到冬天就干脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣； 

原因六：老式的鋼制串片散熱器，如果使用年限長(zhǎng)了，串片和鋼管之間的間隙增大、熱阻增加，散熱量會(huì)降低； 

原因七：暖氣年久失修，內(nèi)壁會(huì)結(jié)垢，造成水流不暢，直接影響散熱效果； 

原因八：暖氣排氣閥失靈，暖氣內(nèi)積存大量空氣，也會(huì)造成暖氣不熱； 

原因九：有些用戶私行挪動(dòng)供熱設(shè)備，乃至把鋼制暖氣片接到陽(yáng)臺(tái)上，這樣會(huì)使水循環(huán)的阻力加大，簡(jiǎn)單構(gòu)成供、回水流轉(zhuǎn)不暢，致使暖氣不熱，嚴(yán)峻的還會(huì)影響到相鄰用戶的供熱質(zhì)量； 

原因十：有的用戶私用暖氣熱水或因暖氣不熱自行放水，構(gòu)成供熱體系內(nèi)的熱水很多丟失，構(gòu)成惡性循環(huán)，影響了供熱作用； 

原因十一：室內(nèi)裝飾不妥，將鋼制散熱器、管道移到墻內(nèi)、地下或包裝有暖氣罩，使暖氣熱量發(fā)出不出來，構(gòu)成室內(nèi)溫度低； 

原因十二：是有些頂層和靠山墻的住戶因房齡較長(zhǎng)、修建時(shí)間長(zhǎng)，修建規(guī)范低、門窗不嚴(yán)、保溫作用差，構(gòu)成熱量丟失較大，散熱較快，室溫低； 

原因十三：熱媒水溫低，散熱量就小，常用的標(biāo)準(zhǔn)散熱量是指進(jìn)水溫度95℃，出水溫度70℃，室溫18℃下測(cè)定的，若進(jìn)水溫度70℃，出水溫度55℃，室溫18℃時(shí)其散熱量要低40%左右； 

原因十四：進(jìn)出水接管方式不同，也降低散熱量，最好是上進(jìn)下出，異測(cè)下進(jìn)下出，散熱器約低20%； 

原因十五：阻力大，在并聯(lián)系統(tǒng)中，私換散熱器可能發(fā)生這問題，阻力大，熱水流量小，散熱量降低； 

原因十六：水壓低，在并聯(lián)系統(tǒng)的遠(yuǎn)端或高處，水壓低，熱水不足，散熱量低等。